Apartamento novo em Mogi Guaçu: por onde começar os planejados

Mogi Guaçu e Mogi Mirim vêm entregando empreendimentos novos, e boa parte deles tem planta compacta, com dois dormitórios, sala integrada à cozinha e área de serviço estreita. Esse tipo de planta é exatamente onde o móvel sob medida mais se paga, porque cada vão aproveitado vira espaço de circulação.

O problema é a ordem. Quem fecha tudo de uma vez, no susto da entrega das chaves, costuma gastar mais e escolher pior.

Primeiro: o que não pode esperar

Existem ambientes que definem se dá para morar e ambientes que podem ficar para depois. Na prática, cozinha e dormitório do casal resolvem a mudança. Sem eles, a casa não funciona.

Banheiro e área de serviço entram na sequência, porque são pequenos, custam menos e organizam o dia a dia. Sala, home office e closet costumam ser a terceira etapa, sem prejuízo nenhum.

Fechar por etapas não significa perder padrão

A dúvida mais comum é se o acabamento da segunda etapa vai bater com o da primeira. Com fábrica própria isso se resolve: o projeto fica arquivado e a mesma chapa é usada nos lotes seguintes.

O cuidado real é escolher, já na primeira etapa, um acabamento de linha corrente, e não uma cor pontual que pode sair de catálogo. Isso vale para qualquer fornecedor.

Quando medir em apartamento recém-entregue

Em unidade entregue com piso e revestimento prontos, a medição pode ser feita logo. Se você ainda vai trocar piso, assentar revestimento na cozinha ou mexer em elétrica, o certo é fazer uma pré-medição para adiantar o projeto e uma medição final depois da obra.

Vale também checar as regras do condomínio antes: horário de montagem, uso do elevador de serviço e necessidade de agendamento. Isso costuma definir o dia da instalação mais do que a nossa agenda.

• Peça a planta da unidade à construtora, serve de ponto de partida
• Confirme a posição real de tomadas, ponto de gás e registro
• Meça os eletrodomésticos que vão embutidos, com a porta aberta
• Verifique se há viga ou desnível no teto antes de planejar armário até o alto

Planta compacta: três decisões que mudam o resultado

Em apartamento pequeno, porta de correr no guarda-roupa costuma render mais que porta de abrir, porque elimina o espaço de giro na frente da cama. Na cozinha, torre única concentrando forno e micro-ondas libera a bancada inteira. E na área de serviço, armário de profundidade reduzida evita travar a passagem.

São três escolhas simples que normalmente valem mais que qualquer acabamento sofisticado.

Quanto separar por ambiente

Não existe tabela, porque o valor depende de metro linear, quantidade de gavetas, ferragens e iluminação. O que dá para dizer com honestidade é a proporção: cozinha e dormitório do casal costumam concentrar a maior parte do investimento, enquanto banheiro e lavanderia pesam bem menos.

Por isso o formulário do nosso site pede a faixa de investimento logo no começo. Com ela, o projeto já nasce dentro do que você pretende gastar, em vez de apresentar um sonho fora do orçamento.